Суд признал недействительными сделки с землёй в Ашинском районе

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд отменил решение Арбитражного суда Челябинской области, который ранее отказал в иске прокуратуры. Апелляционная инстанция признала недействительными два договора купли-продажи земельных участков, заключённых в 2020 году между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Ашинского муниципального района и индивидуальным предпринимателем Карелиной.

Основанием для продажи участков без аукциона и по льготной цене послужила государственная регистрация прав на нежилые здания, расположенные на этих землях. Однако прокурорская проверка выявила нарушения: разрешения на ввод объектов в эксплуатацию выдавались должностным лицом администрации района с нарушением установленного порядка, без фактического осмотра построек.

Кроме того, объекты на участках не соответствовали признакам капитальных строений. Площадь одного здания составляла 7,6 квадратного метра, другого — 15,9 квадратного метра, при этом размеры самих участков были 12 323 и 15 252 квадратных метра соответственно. Такая несоразмерность также была признана нарушением.

Суд поддержал позицию прокуратуры и обязал ИП Карелину вернуть администрации Ашинского муниципального округа два земельных участка: один в границах квартала Городского лесничества № 32, другой в районе горнолыжного комплекса «Аджигардак».

Постановление апелляционного суда вступило в законную силу. Исполнение судебного акта контролирует прокуратура области. Благодаря принятым мерам удалось пресечь нарушения земельного законодательства и восстановить право муниципалитета распоряжаться землёй.